中国投资者涌入迪拜购房_迪拜房价今年将持续上涨

摩根士丹利表示，迪拜房地产价格自2020年以来已上涨20%，今年还将继续上涨，主要得益于现金买家和投资者的涌入以及中国的重新开放。

分析师奈达表示，迪拜约80%的房产都是现金交易，因此受利率影响较小。 投资者将继续受到租金收益率的吸引，而中国投资者的回升将提振房地产需求，因此价格可能会保持稳定。 处于高位。

迪拜宽松的签证政策吸引了众多外国买家，酋长国的房地产市场也蓬勃发展。 该市还受益于大量富有投资者的涌入，其中包括寻求保护资产的俄罗斯人、加密货币大亨和购买第二套住房的富有的印度人。

根据世邦魏理仕集团的数据，截至 2023 年 3 月的 12 个月里，迪拜的平均房价上涨了 12.8%，而同期平均住宅租金上涨了 26.3%。

报告称，对于外籍人士来说，购买房产比租房更有吸引力，因为迪拜的租金收益率约为 5.5%，而全球其他主要城市的租金收益率为 2% 至 5%。